신혼부부특별공급 자격 소득기준 조건 한눈에 보기

신혼부부 특별공급 자격 소득기준 조건 한눈에 보기

작지만 큰 소망 멀기만 한 미래의 일같이 느껴지지만 일단 집을 가지고 있어야 마음의 여유와 가정을 꾸리는 데 있어서 가장 중요한 필수 요소가 아닐까 싶습니다 부동산 규제에도 하늘로 치솟는 아파트 가격을 바라보면서 닭 쫓던 개처럼 바라만 보고 있는 분들이 많을 거라 생각됩니다 지금 사지 않으면 영영 사지 못할 것이란 불안감을 느끼는 젊은 층들도 매우 많을 거라 생각되는데요

그리고 이제 가정을 꾸려나가야 할 젊은 신혼부부들에게도 넘어야 할 큰 난관이 될 수도 있겠죠?? 이를 도와주기 위해 정부에서 마련한 정책이 신혼부부 특별공급인데요 특별공급이란 것은 신혼부부, 다자녀가구, 장애인, 국가유공자 등의 사람들을 위해 주택공급을 정해놓은 규칙에 맞게 주택이 필요한 사회계층들에게 내 집 마련의 꿈을 청약경쟁 없이 분양받을 수 있도록 주는 정부의 좋은 정책입니다

 

요새 치열한 청약경쟁 없이 혜택을 받아 특별공급으로 주택을 분양받는 것이므로 분양받을 수 있는 확률이 매우 높아지며 이제부터 본격적으로 신혼부부 특별공급에 대해 알아보겠습니다

신혼부부 특별공급 조건 한눈에 보기

 

먼저 신혼부부특별공급 청약은 인생에서 단 1번만 받을 수 있으니 신중하게 고려해야겠죠?? 당연히 청약경쟁에서 벗어나더라도 특별공급받는 사람들끼리 경쟁이 있겠습니다 공급물량의 경우 민영주택 20% 국민주택 30%로 배치되어 있습니다 우선공급 물량은 70% 일반공급물량이 30%의 비율 있으며 전용면적 기준 85m²이하의 분양주택 및 임대주택 분양을 받을 수 있습니다

 

그리고 소득기준에 대해서도 조건이 있는데요 혼인기간은 7년 미만이어야 하며 한부모가정 혹은 혼인 예정자 그리고 6살 아래의 자녀가 있다면 가능합니다

 

그리고 그 밖의 자격요건을 살펴보면 청약통장을 조건을 유의하시길 바랍니다 일단 청약통장 개설일이 6개월 이상이어야 하며 청약저축, 청약종합저축을 매월 6회 이상 정해진 날짜에 납부한 사람 / 청약예금, 청약종합저축을 민영주택 지역별과 면적별로 납입인정 금액을 예치한 사람 / 청약부금은 미영 주택 지역별 85m² 이하 납입 금액을 예치한사람

그리고 상세한 소득 기준은 몇 차례의 기준 수정이 이뤄지며 다소 복잡할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다

현재의 소득기준은 공공분양/ 민영 / 신혼 희망타운 등 크게 세 가지로 나눠져 있는데요 해당 소득기준은 공급받기 위한 매우 중요한 기준으로 충족되지 못하면 받을 수 없습니다 고소득자 분들은 신청 조차 하지 못하게 되어있는데요??

 

이외에도 좋은 방법들이 있으니 한 번 장만하는 신혼주택 꼭 요모조모 따져보시고 합리적으로 구하세요!

주택 유형에 따라 기준을 살펴보자면

 

1. 공공분양 - 우선 분양 70%의 물량(외벌이 100%, 맞벌이 120%), 일반분양 30% 물량(외벌이 130% / 맞벌이 140%)

2. 민영주택 - 우선 분양 70%의 물량(외벌이 100%, 맞벌이 120%), 일반분양 30% 물량(외벌이 140% / 맞벌이 160%)

3. 신혼 희망타운 - 외벌이 130%, 맞벌이 140%

 

위의 기준은 내년부터 반영이 될 것으로 보이는 기준인데요 현재의 기준은 아래의 표를 참고해보시면 되겠습니다

그리고 소득뿐만 아니라 당연히 자산기준도 있는데요 민영주택의 경우엔 기준이 없지만 공공주택의 경우엔 해당 조건이 있습니다 바로 부동산 자산이 2억 1,550만 원 이하 그리고 자동차 자산은 2,760만 원 이하여야 합니다 부동산 자산의 경우엔 건물과 토지값을 더한 모든 자산이 포함됩니다

 

조건을 모두 충족했으면 이제 선정방법에 대해 살펴보겠습니다

공급에도 우선순위가 나뉘어 있으며 순위에 따라 순차적으로 공급받겠죠??

 

가장 높은 순위인 1순위는 - 미성년자의 자녀를 둔 가정

2순위는 - 미성년자의 자녀를 아직 안 둔 가정

동일한 조건이라면 자녀를 둔 집안이 더욱 혜택을 받습니다

 

순위 경쟁은 가점을 통해서 순차적으로 선정이 되는데요 점수가 같은 경우엔 어쩔 수 없이 추첨을 통해 선정이 됩니다

운도 따라야겠죠..? 자녀수가 많을수록, 혼인기간이 짧을수록, 해당 지역의 거주기간이 길수록 좋으니 이 점 유념해서 꼭 원하는 집에서 사시길 바라겠습니다 :)

 

아래 정리된 표를 참고하시고 공급받으셔서 좋은 신혼집 장만하세요~!

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